Η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ επιφέρει σημαντική αλλαγή στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων για φορολογούμενους με χρέη προς το Δημόσιο. Ειδικότερα, η παρακράτηση του τιμήματος μειώνεται δραστικά στο 5%, από το 50% που ίσχυε προηγουμένως, για όσους έχουν βασικές οφειλές άνω των 50.000 ευρώ, οι οποίες είναι σε αναστολή είσπραξης λόγω δικαστικής απόφασης ή απόφασης της ΔΕΔ.

Για να επιτευχθεί η μείωση της παρακράτησης, ο οφειλέτης πρέπει να προσφέρει επιπλέον διασφαλίσεις. Αυτές μπορεί να είναι η παροχή εγγύησης (τραπεζικής ή άλλης μορφής), ή η εγγραφή πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητο που κατέχει ο οφειλέτης. Στην περίπτωση της υποθήκης, η παρακράτηση υπολογίζεται με βάση το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που προσφέρεται ως εγγύηση.

Επιπλέον, αν η αξία του ακινήτου δεν καλύπτει πλήρως τη διαφορά μεταξύ του 50% και του 5%, η παρακράτηση θα προσαρμόζεται ανάλογα με την αξία του ακινήτου.