Ριζικές αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των ενοικίων θα περιλαμβάνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Γι’ αυτό μας είχαν προετοιμάσει. Μάλιστα είχαν διαρρεύσει και τους φορολογικούς συντελεστές οι οποίοι και θα κυμαίνονταν από 10% έως 45%. Πριν όμως προλάβουμε να «χωνέψουμε» αυτό το σενάριο, άλλαξε. Δείτε το καινούργιο.

 

Αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων, σημαίνει ότι το εισόδημα που αποφέρουν τα ενοίκια, δεν θα προστίθεται στα υπόλοιπα εισοδήματα, αλλά θα φορολογείται μόνο του με βάση μια κλίμακα. Το αρχικό σχέδιο προέβλεπε φόρο:

1. 10% για το ποσό των ενοικίων έως τα 12.000 ευρώ
2. 30% για το ποσό των ενοικίων από τα 12.000 έως τα 60.000 ευρώ και
3. 45% για το ποσό των ενοικίων από τα 60.000 ευρώ και πάνω.

 

Αυτό το σενάριο, αντικαταστάθηκε από το εξής:

1. Φόρος 10% για ενοίκια έως 12.000 ευρώ και
2. Φόρος 33% από το όριο των 12.000 ευρώ και πάνω.

Με αυτή την αλλαγή (όσο μικρή και αν σας φαίνεται), διαφοροποιείται τελείως η κατάσταση και οι εισοδηματίες κατατάσσονται σε τρεις ταχύτητες:

1. Αυτοί που έχουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια της τάξεως των 12.000 ευρώ και οι οποίοι δεν παθαίνουν τίποτα
2. Αυτοί που έχουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια από 12.000 έως 70.000 ευρώ και οι οποίοι επιβαρύνονται
3. Η τρίτη κατηγορία περιλαμβάνει τους μεγαλοιδιοκτήτες με εισόδημα από ενοίκια άνω των 100.000 ευρώ. Αυτοί θα γλιτώσουν χρήματα.

Δείτε το τι ακριβώς αλλάζει στον πίνακα που ακολουθεί:

Ύψος ετήσιου ενοικίου	Φόρος με την προηγούμενη πρόταση	Φόρος με τη νέα πρόταση	Διαφορά
2000	200	200	0
4000	400	400	0
6000	600	600	0
8000	800	800	0
10000	1000	1000	0
12000	1200	1200	0
14000	1800	1860	60
16000	2400	2520	120
18000	3000	3180	180
20000	3600	3840	240
22000	4200	4500	300
24000	4800	5160	360
26000	5400	5820	420
28000	6000	6480	480
30000	6600	7140	540
32000	7200	7800	600
34000	7800	8460	660
36000	8400	9120	720
38000	9000	9780	780
40000	9600	10440	840
42000	10200	11100	900
44000	10800	11760	960
46000	11400	12420	1020
48000	12000	13080	1080
50000	12600	13740	1140
55000	14100	15390	1290
60000	15600	17040	1440
65000	17850	18690	840
70000	20100	20340	240
75000	22350	21990	-360
80000	24600	23640	-960
85000	26850	25290	-1560
90000	29100	26940	-2160
95000	31350	28590	-2760
100000	33600	30240	-3360