Αυξήσεις 4,3% στα ενοίκια κατοικιών το 2025 σε όλη την Ελλάδα
Η ελληνική αγορά ενοικίων το 2025 καταγράφει μέση αύξηση 4,3%, σύμφωνα με RE/MAX Ελλάς, με αιχμή την ενισχυμένη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα και τη χαμηλή διαθεσιμότητα. Περιφέρεια αναδεικνύεται «πρωταθλητής» ανόδου, ενώ Αττική και Θεσσαλονίκη κινούνται σε ηπιότερες αυξήσεις.
Με βάση τις εκμισθώσεις στο δίκτυο της RE/MAX Ελλάς (88 γραφεία, >1.200 σύμβουλοι), η Περιφέρεια σημείωσε +5,3%, η Αττική +4,5% και η Θεσσαλονίκη +3,1% σε ετήσια βάση.
Αττική – συνολική εικόνα
Ο Δήμος Αθηναίων εμφανίζει μέσο ενοίκιο 9,3 €/τ.μ.. Κολωνάκι στην κορυφή με 14 €/τ.μ., ενώ Κυψέλη (7 €/τ.μ.), Πατήσια και Βύρωνας (7,2 €/τ.μ.) παραμένουν χαμηλότερα. Πάνω από 9 €/τ.μ. κινούνται Αμπελόκηποι (9,1), Ζωγράφου (9,4), Κουκάκι (9,5), Εξάρχεια (9,6), Νέος Κόσμος (9,8), Χίλτον (10) και Λυκαβηττός (12).
Στα Νότια Προάστια ο μέσος όρος είναι 10,7 €/τ.μ. (+5,5%). Χαμηλότερα Αργυρούπολη (8,6), Καλλιθέα (9,3), Νέα Σμύρνη (9,9), Παλαιό Φάληρο (10). Πάνω από 11 €/τ.μ. σε Ελληνικό (11), Άλιμο (11,3), ενώ Βάρη–Βάρκιζα, Βούλα, Γλυφάδα κινούνται στα 12 €/τ.μ..
Στα Βόρεια Προάστια ο μέσος όρος είναι 10 €/τ.μ.. Χαμηλότερα Διόνυσος (8), Γαλάτσι (8,6), Αγία Παρασκευή (8,8), Εκάλη (9), Χολαργός (9,3), Χαλάνδρι (9,8), Μαρούσι (10). Πάνω από 10 €/τ.μ. σε Παπάγου (10,3), Βριλήσσια (10,5), Κηφισιά (10,7), Νέο Ψυχικό (11), Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη (12).
Στα Δυτικά Προάστια ο μέσος όρος διαμορφώνεται στα 7 €/τ.μ.· Αγία Βαρβάρα (5,8), Χαϊδάρι (6,5), Περιστέρι (6,6), Αιγάλεω (6,7), Νέα Ιωνία (7,9), Νέο Ηράκλειο (8,6).
Σε Πειραιά & όμορες περιοχές ο μέσος όρος είναι 7,5 €/τ.μ.. Χαμηλότερα Κερατσίνι (5,3), Κορυδαλλός (5,4), Πέραμα (5,6), Καμίνια (5,7). Υψηλότερα Πειραϊκή (9,4), Καστέλα/Πασαλιμάνι (9,5), Πειραιάς (9,7), Νέο Φάληρο (9,8). Ο μέσος της Αττικής κλείνει στα 8,9 €/τ.μ..
Θεσσαλονίκη – αποτύπωση
Ο Δήμος Θεσσαλονίκης παραμένει ακριβότερος με 9,3 €/τ.μ.. Βόρεια: 7,4· Ανατολικά: 7,2· Δυτικά: 5,8 €/τ.μ.. Παλιά Παραλία αγγίζει 14 €/τ.μ.. Χαμηλότερα 40 Εκκλησιές (7,8), Τριανδρία (8), Τούμπα/Χαριλάου (8,2), Φάληρο (8,3). Υψηλότερα Άνω Πόλη (9,4), Νέα Παραλία (9,5), Ιστορικό Κέντρο (11). Δυτικά: Ελευθέριο–Κορδελιό (5), Σταυρούπολη (5,2), Ηλιούπολη (5,5), Πολίχνη/Ωραιόκαστρο (5,9). Ανατολικά: Καραμπουρνάκι (9,5), Καλαμαριά (8,6), Πανόραμα (8,5), ενώ Επανομή (4), Ν. Μηχανιώνα (4,6), Περαία (6,5), Θέρμη (7). Μέση Θεσσαλονίκης: 7,4 €/τ.μ..
Υπόλοιπη Ελλάδα – κορυφές & χαμηλά
Στην Περιφέρεια ο μέσος όρος φτάνει 7,5 €/τ.μ., υψηλότερος της Θεσσαλονίκης, χαμηλότερος της Αθήνας. Χαμηλές τιμές σε Θάσο (4,7), Πύργο (4,8), Άργος/Καρδίτσα/Ηγουμενίτσα (5,2), Κατερίνη/Λήμνος (5,5), Καβάλα (5,8), Σέρρες (6), Ιωάννινα (6,2), Αλεξανδρούπολη (6,7). Ακρίβυνση σε Σαντορίνη (13), Μύκονος/Πάρος/Νάξος (12), Ρέθυμνο (10,9).
Τι οδηγεί τις αυξήσεις
Καταλυτικός συνδυασμός ισχυρής ζήτησης για ποιοτικές κατοικίες και περιορισμένου αποθέματος, ιδίως σε τουριστικές και υψηλής ζήτησης ζώνες. Το αποτέλεσμα είναι γενικευμένες αυξήσεις με έντονες τοπικές διαφοροποιήσεις.
Το money-money.gr είναι πιστοποιημένο μέλος του μητρώου on line media