Eurostat: Ιστορική άνοδος τιμών κατοικιών στην ΕΕ – Πού καταγράφεται μείωση στα ενοίκια

Αξιόλογη άνοδο παρουσίασαν οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Eurostat.
Σε ετήσια βάση, δηλαδή συγκρίνοντας με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,4%, ενώ τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 3,2%. Σε τριμηνιαία βάση, έναντι του πρώτου τριμήνου του 2025, οι κατοικίες ενισχύθηκαν 1,6% και τα ενοίκια 0,7%.
Ιστορική αύξηση στην 25ετία
Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο 2025, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ ενισχύθηκαν συνολικά κατά 60,5%, ενώ τα ενοίκια κατά 28,8%. Οι τιμές των ενοικίων ανέβαιναν σταθερά, σε αντίθεση με τις κατοικίες που εμφάνισαν έντονες διακυμάνσεις: θεαματική αύξηση από το πρώτο τρίμηνο 2015 έως το τρίτο τρίμηνο 2022, μικρή πτώση και σταθεροποίηση, και νέα ανοδική πορεία από το 2024, με αυξήσεις για έξι συνεχόμενα τρίμηνα.
Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο 2025, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ ενισχύθηκαν συνολικά κατά 60,5%, ενώ τα ενοίκια κατά 28,8%. Οι τιμές των ενοικίων ανέβαιναν σταθερά, σε αντίθεση με τις κατοικίες που εμφάνισαν έντονες διακυμάνσεις: θεαματική αύξηση από το πρώτο τρίμηνο 2015 έως το τρίτο τρίμηνο 2022, μικρή πτώση και σταθεροποίηση, και νέα ανοδική πορεία από το 2024, με αυξήσεις για έξι συνεχόμενα τρίμηνα.
Διαφορές ανά χώρα
Σε σχέση με το 2010, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες με διαθέσιμα στοιχεία. Τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσαν η Ουγγαρία (+277%) και η Εσθονία (+250%), ενώ υπερδιπλασιασμός καταγράφηκε σε δέκα κράτη: Λιθουανία (+202%), Λετονία (+162%), Τσεχία (+155%), Πορτογαλία (+141%), Βουλγαρία (+133%), Αυστρία (+117%), Λουξεμβούργο (+112%), Σλοβακία (+105%), Πολωνία (+104%) και Κροατία (+102%). Αντίθετα, η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα με πτώση (-1%).
Σε σχέση με το 2010, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες με διαθέσιμα στοιχεία. Τη μεγαλύτερη άνοδο σημείωσαν η Ουγγαρία (+277%) και η Εσθονία (+250%), ενώ υπερδιπλασιασμός καταγράφηκε σε δέκα κράτη: Λιθουανία (+202%), Λετονία (+162%), Τσεχία (+155%), Πορτογαλία (+141%), Βουλγαρία (+133%), Αυστρία (+117%), Λουξεμβούργο (+112%), Σλοβακία (+105%), Πολωνία (+104%) και Κροατία (+102%). Αντίθετα, η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα με πτώση (-1%).
Στα ενοίκια, άνοδο κατέγραψαν όλες οι 26 χώρες, με κορυφαίες την Εσθονία (+218%), τη Λιθουανία (+192%), την Ουγγαρία (+125%) και την Ιρλανδία (+117%). Στον αντίποδα, η Ελλάδα ήταν η μοναδική χώρα με πτώση -9%.