Οριστικοποιείται το «πάγωμα» του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα για ακόμη έναν χρόνο, έως το τέλος του 2026, μέτρο που θα ανακοινώσει στη ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

Με δεδομένη τη συνεχιζόμενη πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα, το οικονομικό επιτελείο θεωρεί αναγκαία τη διατήρηση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα, σε συνδυασμό με την παράταση του «παγώματος» της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών και του φόρου υπεραξίας, ώστε να τονωθεί η κατασκευαστική δραστηριότητα.

Κεντρικός στόχος είναι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, που εν πολλοίς τροφοδοτείται από τη μεγάλη έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Στις προθέσεις του υπουργείου Οικονομικών είναι μετά το 2026 ο ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα να καταργηθεί οριστικά.

Η ισχύουσα ρύθμιση καλύπτει όλα τα αδιάθετα ακίνητα των κατασκευαστών από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από το 2006 και μετά, είτε πρόκειται για ιδιόκτητα έργα είτε για ακίνητα που ανεγείρονται μέσω αντιπαροχής, μέχρι την υποβολή αίτησης αναστολής.

Με τη διατήρηση του καθεστώτος και για το 2026, οι αγοραπωλησίες νεόδμητων θα φορολογούνται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%, παραμένοντας εκτός ΦΠΑ. Παράλληλα, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 παραμένει «παγωμένος» και ο φόρος υπεραξίας 15% που επιβάλλεται στα κέρδη από μεταβιβάσεις, τα οποία υπολογίζονται ως η διαφορά μεταξύ τιμής πώλησης και τιμής κτήσης.